#Redes Sociais

Oito mil visualizações e nenhuma chamada, ou novecentas visualizações e seis visitas marcadas? Saiba quais as métricas de vídeo que realmente importam para o consultor imobiliário, como ler a curva de retenção, diagnosticar cada problema e montar uma folha de acompanhamento semanal simples que transforma números em visitas.

O mesmo vídeo de um T2 pode parecer um anúncio de ginásio ou um convite para viver lá, e a única diferença é a música. Veja como escolher a banda sonora certa para cada tipo de imóvel, ajustar o ritmo da edição, combinar música com narração e evitar problemas de direitos de autor.

Um direto no Instagram, Facebook, TikTok ou YouTube transforma uma visita a um imóvel num evento com perguntas, confiança e urgência. Veja como preparar, conduzir e aproveitar uma visita ao vivo de 20 a 30 minutos que gera contactos e marcações de visitas.

Os primeiros dias de um imóvel nos portais são os mais valiosos. Veja como usar um vídeo teaser de 15 a 30 segundos para chegar ao lançamento com uma lista de compradores interessados e visitas marcadas.

Cada imóvel vendido é a melhor prova de que sabe vender. Aprenda a criar um vídeo e uma publicação "Vendido" com consentimento do proprietário, adaptá-los a cada canal, lançar uma campanha no bairro e usá-los nas reuniões de angariação para conquistar o próximo vendedor.

Reels, feed do Instagram, YouTube, portais imobiliários ou a reunião de angariação: cada canal pede um formato de vídeo diferente. Saiba quando usar 9:16, 1:1, 4:5 ou 16:9, que duração escolher, onde colocar o texto e como produzir uma vez e exportar para todos os canais.

Grande parte dos vídeos nas redes sociais é vista sem som. Saiba porque é que as legendas aumentam visualizações, retenção e contactos, que tipo de legenda usar em cada plataforma e como legendar os vídeos das suas angariações com IA em poucos minutos.

Quem compra casa compra também o bairro. Veja como gravar vídeos de guia da zona com o telemóvel, que estrutura usar, onde publicá-los e como transformá-los na sua melhor prova de conhecimento local para ganhar angariações em exclusivo.

Mais de 95% das pessoas que veem um imóvel online saem sem deixar contacto. Veja como usar retargeting com vídeo no Meta e no YouTube para as trazer de volta, com orçamentos pequenos e um funil simples em três passos.

Gravar um bom vídeo de um imóvel e publicá-lo uma única vez é desperdiçar o melhor ativo da angariação. Veja como transformar um só vídeo em dez conteúdos para portais, Reels, Stories, WhatsApp, email e Google.

Publicar com regularidade vale mais do que tentar ser viral. Veja como planear, criar e agendar um mês inteiro de conteúdo imobiliário numa única sessão de duas horas, com a ajuda da inteligência artificial.

Enquanto o mercado inteiro disputa atenção no Instagram, o LinkedIn está praticamente vazio de corretores — e cheio de investidores, quadros em mudança e empresas a relocalizar equipas.